Comprar um imóvel é o desejo da maioria dos brasileiros, mas construir uma casa da maneira que você sempre imaginou é um sonho maior ainda. Normalmente, quando nos deparamos com a escolha entre comprar e começar do zero, algumas questões surgem, as principais são “Como construir uma casa?” E “Devo cuidar de todo o processo?”.
A resposta é simples: sim, desde que você planeje e tenha profissionais qualificados para ajudá-lo a lidar com diversos fatores como maquinário, preparação, planejamento, montagem e mão de obra. Sendo assim, para ajudá-lo a pensar melhor e se organizar para construir a casa dos seus sonhos, a Construttoria preparou esse artigo para te ajudar nessa etapa. Se você vai construir, acompanhe agora nossas dicas e aprenda quais devem ser os primeiros passos para começar:
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Escolha do terreno
Em primeiro lugar, para construir a casa dos seus sonhos, você precisa escolher um local. A escolha do terreno é a base para a construção de um imóvel e, o mais importante, para atender às expectativas.
É muito importante compreender o desnível do terreno, a qualidade do solo e a área e localização permitida para a construção de casas. Todos esses detalhes afetarão a obra e o valor final. Para quem não tem certeza sobre como fazer essas escolhas, uma boa dica é pedir ajuda ao arquiteto.
Avalie os sistemas de solo, água e esgoto, estradas próximas ao local e a estrutura geral. Desta forma, você pode ver se você precisa de terraplenagem, fossas sépticas, etc. Procure exemplos semelhantes ao seu projeto imobiliário no mesmo local ou próximo, e tenha profissionais que possam garantir a qualidade e as boas condições do terreno.
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Faça um planejamento adequado
O primeiro passo para iniciar a construção é o planejamento. É por meio dele que você terá uma previsibilidade de despesas para entender quanto investimento e economia serão necessários. Uma boa organização inclui todas as etapas de uma obra, desde a seleção do terreno até a conclusão de toda a casa. Idealmente, liste todos os materiais e ideias necessários para o design de cada cômodo.
Contratar bons profissionais também é fundamental para manter o plano em ordem. Além disso, o planejamento apropriado se inicia muito antes da construção.
É preciso fazer um planejamento financeiro, entender todas as formas possíveis de aquisição e lembrar que um projeto desse porte requer tempo e atenção. Portanto, fale com arquitetos, corretores imobiliários, jardineiros e engenheiros. Passando por essas situações todos os dias, eles podem te auxiliar (e muito) a determinar os custos e despesas envolvidos no processo.
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Contrate um arquiteto para fazer o projeto
O monitoramento técnico durante a construção da casa é mais que segurança,é uma exigência da legislação brasileira. Portanto, após definir o orçamento, é essencial que contrate um arquiteto para fazer o projeto da casa. Profissionais qualificados ficarão responsáveis por escrever todos os seus desejos e sonhos no papel, permitindo-lhe construir uma casa da mais alta qualidade que vai de encontro às suas expectativas.
Arquitetos e urbanistas não se preocupam apenas com a beleza da obra. Ele também fornece orientação, planejamento e projeto de acordo com as condições do terreno e suas necessidades. Seu treinamento permite a aplicação da melhor tecnologia, garantindo conforto, sustentabilidade e otimizando o espaço disponível.
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Projeto e documentação
Ao construir uma casa, é necessário ter em mente que você precisará cumprir com suas obrigações jurídicas e que isso é extremamente importante no planejamento, pois será através da aprovação e formalização da obra que irá conseguir construir o imovel.
Nesta etapa, você deverá obter licenças e alvarás da obra, conforme as normas e exigências dos órgãos municipais competentes, além da realização de pagamentos das taxas, emolumentos legais e dados da documentação jurídica e cadastral do terreno.
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Defina um Cronograma
O cronograma é essencial pois com ele é possível visualizar e entender os passos que precisarão ser executados, além de manter a organização de todas as etapas. O cronograma deve ser feito da seguinte forma:
- Fundação : A etapa de fundação é responsável pela sustentação. Nela é feita a preparação do terreno e a realização da fundação e construção do alicerce, no qual servirá de base para a construção;
- Alvenaria: etapa em que ocorre o levantamento das paredes, colocação de laje e pontos estruturais do imovel;
- Laje e telhado : Tem grande importância para a conservação do imovel pois conclui a parte estrutural da casa. Deve ser feito de acordo com o especificado projeto arquitetônico;
- Elétrica e hidráulica : A parte da elétrica e hidráulica exige extremo cuidado em sua execução, portanto opte por profissionais capacitados e evite erros e problemas posteriores;
- Acabamento : Por fim, temos o acabamento, que demanda muita mão de obra e pode ser longo, complexo e caro. Nesta etapa ocorre colocação de pisos e revestimentos, pintura, nivelamento das paredes e muito mais.
Por fim, lembre-se que o planejamento é a chave para construir seu imóvel. Um bom planejamento previne erros, garante o total aproveitamento do terreno, evita desperdício de materiais e, consequentemente, economiza dinheiro. Fique de olho nos nossos posts para conferir mais dicas de construção.
